Calculateur Batimelo · gratuit
Ventilation d’un vide sanitaire
La section d’aération à prévoir, le nombre de grilles et leur écartement sur les façades, pour un vide sanitaire sain et sec.
Odeur de moisi, solives qui noircissent, isolant mouillé, condensation sur les réseaux : un vide sanitaire humide manque presque toujours d’air. Avant tout autre travail, il faut donc vérifier que l’espace sous le plancher est traversé par un courant d’air suffisant. Ce calculateur estime la section d’aération totale, le nombre de grilles à poser et leur espacement sur les façades, pour une construction neuve comme pour la reprise d’une maison existante.
Utiliser le calculateur
- « Longueur du vide sanitaire » et « Largeur du vide sanitaire » : les dimensions intérieures entre murs de soubassement, en mètres.
- « Façades ventilées » : deux grandes façades opposées suffisent en général ; choisissez les quatre si la maison est très longue ou si une façade est encombrée.
- « Hauteur libre du vide sanitaire » : facultative, mesurée sous le plancher au point le plus bas.
- « Section libre d’une grille » : la surface réelle de passage d’air indiquée sur la fiche du produit, jamais ses dimensions extérieures.
- « Rapport de ventilation » : 500 par défaut, soit une section égale au cinq-centième de la surface ; vous pouvez taper 300 ou 150.
- « Écartement maximal entre deux grilles » : 5 m proposé.
Comment le calcul est fait
La surface au sol (longueur × largeur) est convertie en cm² puis divisée par le rapport choisi : 1/500 revient à 20 cm² d’ouverture par m². Le nombre de grilles est cette section divisée par la section libre d’une grille, arrondi au-dessus. L’outil répartit ensuite les grilles par paires sur deux façades opposées pour que l’air traverse, impose au moins 2 grilles par façade et ajoute des grilles si l’écartement dépasse la valeur saisie. Il signale enfin une hauteur libre inférieure à 30 cm, où l’air circule mal, et rappelle qu’un vide sanitaire est dit accessible à partir de 60 cm.
Ces ratios sont indicatifs. Le NF DTU 20.1 (vides sanitaires sous plancher maçonné) et le NF DTU 51.3 (planchers bois) n’ont pas pu être consultés, et les sources secondaires divergent : 1/500 est le minimum le plus cité, 1/300 est jugé préférable, 1/150 est avancé pour les planchers en bois. C’est le texte du DTU applicable à votre ouvrage, ou votre maître d’œuvre, qui tranche.
Exemple : un vide sanitaire de 12 × 8 m
Le cas étudié
Une maison de plain-pied repose sur un vide sanitaire de 12 m sur 8 m, haut de 50 cm. On ventile les deux longues façades avec des grilles de 150 cm² de section libre, au rapport 1/500 et à 5 m d’écart au plus.
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Surface | 12 × 8 | 96 m² |
| Section de ventilation | 96 m² × 10 000 ÷ 500 | 1 920 cm² |
| Grilles au minimum | 1 920 ÷ 150 = 12,8 | 13, porté à 14 pour un nombre pair |
| Pose | répartition traversante | 7 grilles sur chacune des 2 façades opposées |
| Espacement | 12 m ÷ 7 | 1,71 m |
| Contrôle | 14 × 150 | 2 100 cm² |
La hauteur donne : « Vide sanitaire non accessible (moins de 60 cm) ». Au rapport 1/300, le même vide sanitaire demanderait 3 200 cm², soit 22 grilles.
Valeurs repères pour l’aération
| Paramètre | Valeur indicative | Remarque |
|---|---|---|
| Section d’aération | 1/500 de la surface (20 cm²/m²) | 1/300 préférable, 1/150 cité pour un plancher bois |
| Disposition | deux façades opposées au moins | ventilation traversante |
| Écart entre grilles | 5 m au plus | 4 m dans certaines sources |
| Distance aux angles | 0,40 m au moins | à vérifier |
| Hauteur au-dessus du terrain fini | 10 cm au moins | 20 cm plus prudent |
| Hauteur libre | 30 cm au moins | 40 cm conseillés par certains |
| Vide sanitaire accessible | 60 cm | passage des réseaux |
| Grille 17,3 × 17,3 cm à sceller | 150 cm² de section libre | donnée d’un fabricant |
Points à vérifier sur place
De l’eau stagne au fond ?
Des flaques ou une nappe dans le vide sanitaire ne se règlent pas par la ventilation : c’est un problème d’évacuation des eaux (drainage, pente du terrain, gouttières, remontées de nappe). Ce calcul ne dimensionne aucun drainage ; faites établir un diagnostic par un professionnel.
- Dégagez les grilles existantes : terre, massif, isolation par l’extérieur ou terrasse les bouchent souvent.
- Posez une grille anti-rongeurs sur chaque orifice.
- Une grille de 20 × 20 cm offre selon le modèle de 120 à 200 cm² de passage seulement : lisez la fiche.
- Ne calfeutrez pas les orifices l’hiver, l’humidité reviendrait.
À préciser dans votre demande de devis
Indiquez au maçon les dimensions du vide sanitaire, la section totale et le nombre de grilles obtenus, la nature des murs à percer, les façades accessibles, la hauteur libre et ce que vous observez (traces d’eau, moisissures, odeurs). Joignez des photos et passez par la page devis.
Le vide sanitaire se ferme avec le plancher bas, bien avant la mise hors d’eau hors d’air : c’est le moment de placer les grilles.
Autres outils du chantier : recul par rapport à la limite du voisin, surface de coffrage et huile et délais de séchage d’une dalle.
Questions fréquentes
Comment assécher un vide sanitaire humide ?
Commencez par la ventilation : des orifices en nombre suffisant, dégagés, sur deux façades opposées. Si l’humidité persiste ou si de l’eau s’accumule, l’origine est ailleurs (ruissellement, drainage) et demande l’avis d’un professionnel.
Pourquoi y a-t-il de l’eau dans le vide sanitaire ?
Une eau visible vient le plus souvent du terrain : ruissellement vers la maison, descentes pluviales mal raccordées, nappe haute ou drainage défaillant. Ajouter des grilles n’y change rien ; c’est l’évacuation qu’il faut faire étudier.
Faut-il rendre un vide sanitaire étanche ?
Il doit rester ventilé : boucher les grilles enferme l’humidité. Ce qui se traite, ce sont les arrivées d’eau, par les murs ou par le sol, avec une solution choisie par l’entreprise après diagnostic.
Combien de grilles d’aération pour un vide sanitaire ?
Divisez la section visée (1/500 de la surface à titre indicatif) par la section libre d’une grille, puis répartissez sur deux façades opposées, 2 grilles au moins par façade et 5 m d’écart au plus.